Nederlandse woonwijk met rijtjeshuizen en pannendaken van bovenaf

Onafhankelijk kennisplatform · Officiële open data

Ontdek de kansen van jouw woning.

Je woning is meer dan een huis — het is ook je vermogen. Zie in één scan hoe je de waarde kunt verhogen, je woonlasten kunt verlagen en risico's kunt beperken. Op basis van officiële open data.

Waarde verhogen
Lasten verlagen
Risico's kennen

Gratis · geen registratie · direct resultaat

Potentie in beeld

± 900.000

woningen kunnen beter benut worden binnen de bestaande voorraad.

Officiële bronnen

Waarom beter benutten

Vier redenen om verder te kijken dan nieuwbouw

Alleen nieuwbouw lost het woningtekort niet op. Beter benutten van de bestaande voorraad gaat sneller, is duurzamer én maakt wonen betaalbaarder.

Sneller dan nieuwbouw

Waar nieuwbouw 6 tot 10 jaar kost, is optoppen of splitsen vaak binnen 12 tot 24 maanden gerealiseerd. De grond, locatie en infrastructuur zijn er al.

Duurzamer

Bestaande fundering, casco en netwerken hoeven niet opnieuw gemaakt te worden. Dat scheelt tientonnen CO₂ per woning en beperkt de druk op de bouwketen.

Lagere woonlasten

Woningdelen, splitsen en hospitaverhuur maken wonen betaalbaarder — voor de bewoner én voor de eigenaar met extra huurinkomsten of gedeelde vaste lasten.

Levendigere wijken

Meer huishoudens per straat betekent meer draagvlak voor voorzieningen, meer sociale controle en minder onderbenutting van bestaande woningen.

Voor woningeigenaren

Ontdek wat je woning extra kan opleveren — of het nu een kamer verhuren is, je huis splitsen of optoppen. Gratis en direct.

Ontdek je kansen

Voor professionals

Vind de verborgen waarde in je portefeuille. Corporaties, beleggers en ontwikkelaars krijgen een gerangschikte kansenlijst met indicatieve businesscase.

Naar portefeuillescan

Voor overheden

Stuur op de potentie van je gemeente, van object tot buurt. Onderbouw je volkshuisvestingsprogramma en prestatieafspraken met actuele data.

Naar overheden

Tien kansvormen

De ruimte zit al in het bestaande

We onderscheiden zeven manieren om bestaande gebouwen beter te benutten. Elke kans past bij een ander type adres, portefeuille of gebied.

Alle kansen ontdekken

Optoppen

Eén of meer bouwlagen toevoegen op bestaand vastgoed.

Corporaties, VvE's, ontwikkelaars

Woningsplitsen

Grote woning kadastraal splitsen in meerdere zelfstandige woningen.

Eigenaren, beleggers

Woningdelen

Meerdere huishoudens die één woning delen (onzelfstandig).

Eigenaren, gemeenten

Hospitaverhuur

Kamer verhuren binnen de eigen woning.

Woningeigenaren

Transformatie

Kantoor, winkel of maatschappelijk vastgoed omzetten naar wonen.

Ontwikkelaars, beleggers, gemeenten

Wonen op erven

Extra woningen op bestaande (agrarische) erven.

Particulieren, gemeenten, provincies

Leegstandsactivatie

Structureel leegstaande panden weer in gebruik nemen.

Gemeenten, corporaties

Vergroenen dak

Aanleggen van een groen dak (sedum, kruiden of intensief groen) op bestaand vastgoed.

Corporaties, VvE's, gemeenten, bedrijven

Na-isoleren woning

Isoleren van dak, gevel, vloer en spouw bij bestaande woningen.

Woningeigenaren, corporaties, VvE's

Plaatsen zonnepanelen

Zonnepanelen op eigen dak voor eigen opwek en teruglevering.

Woningeigenaren, corporaties, VvE's

Woonkans-score

Van open data naar één helder getal

De Woonkans-score is een indicatief getal tussen 0 en 100, opgebouwd uit deelscores per kansvorm. Bouwjaar, oppervlakte en gebruiksdoel uit de BAG vormen de basis; 3D BAG-, Kadaster- en CBS-data verfijnen het beeld.

1
Adres ophalen
Via de officiële PDOK Locatieserver koppelen we je adres aan het juiste BAG-pand en de bijbehorende buurtcontext.
2
Deelscores berekenen
Voor elk van de tien kansvormen — optoppen, splitsen, delen, hospita, transformatie, erven, leegstand — wegen we relevante kenmerken.
3
Totaalscore & advies
De gecombineerde deelscore levert één Woonkans-score op, met een korte toelichting per kansvorm en een concrete vervolgstap.

Lees de volledige methodologie

Voorbeeldresultaat

Score

Optoppen

Splitsen

Transformatie

Elke score wordt onderbouwd met een toelichting op basis van de onderliggende BAG-kenmerken van het pand.

Gebouwd op officiële bronnen

Data waarop je kunt bouwen

Onze analyses zijn gebaseerd op openbare data uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), Kadaster, Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), 3D BAG en gemeentelijke regelgeving. Actueel, geverifieerd en toetsbaar.

Onze partners

Samen opschalen

Wij werken samen met gemeenten, provincies, woningcorporaties en marktpartijen aan het landelijk opschalen van beter benutten. Onze data en scans onderbouwen woonvisies, prestatieafspraken en portefeuillestrategieën in heel Nederland.

Meer over ons platform

Kennis & inzichten