Voor woningeigenaren
Woonlasten verlagen
Deel je woning slim en verlaag je maandlasten
Je woning is vaak groter dan je dagelijks gebruikt. Door een deel te verhuren of te delen kun je honderden euro's per maand aan woonlasten besparen — belastingvrij tot een bepaalde grens en zonder dat je hoeft te verhuizen.
Wat levert het op?
- Tot € 6.324 per jaar belastingvrij via hospitaverhuur (2026)
- Gemiddeld € 400 – € 900 extra inkomen per maand
- Lagere energielasten door delen van vaste kosten
- Behoud van je eigen woning en buurt
Hoe werkt het?
Verhuur één kamer aan een huurder terwijl je er zelf blijft wonen. Vaak zonder vergunning mogelijk en met fiscale vrijstelling.
Deel je woning met twee of meer volwassenen — bijvoorbeeld het Friends-model — en verdeel hypotheek en energie.
Creëer een zelfstandige woning of appartement in je huis. Structureel extra inkomen en waardestijging tegelijk.
Je adres
Ontdek of dit voor je woning kansrijk is
De adresscan berekent op basis van openbare BAG-gegevens welke kansvormen bij je adres passen — gratis en zonder registratie.
Veelgestelde vragen
Moet ik belasting betalen over de huurinkomsten?
Bij hospitaverhuur geldt in 2026 een vrijstelling tot € 6.324 per jaar, mits je aan de voorwaarden voldoet. Daarboven of bij splitsen geldt reguliere box 3 of inkomstenbelasting.
Heb ik een vergunning nodig?
Hospitaverhuur is meestal vergunningvrij. Voor splitsen of woningdelen vraagt je gemeente vaak een omzettings- of splitsingsvergunning.
Wat als mijn hypotheek dit verbiedt?
Vraag altijd toestemming aan je geldverstrekker. Steeds meer banken staan hospitaverhuur en woningdelen expliciet toe.