Voor woningeigenaren
Overwaarde benutten
Zet stille waarde om in wooncomfort of inkomen
Miljoenen Nederlandse huizen hebben forse overwaarde die ongebruikt op de balans staat. Met opeethypotheken, verbouwingshypotheken of het toevoegen van een verhuurbare eenheid maak je die waarde liquide — voor jezelf, je kinderen of je pensioen.
Wat levert het op?
- Gemiddeld € 100.000 – € 300.000 aan overwaarde per koopwoning
- Belastingvriendelijke opnames mogelijk
- Combineer met splitsing of optopping voor dubbel voordeel
- Blijf wonen waar je wilt wonen
Hoe werkt het?
Financier optoppen, splitsen of verduurzaming door je hypotheek te verhogen tegen de huidige waarde.
Ontvang een maandelijkse aanvulling of eenmalig bedrag; aflossing vindt plaats bij verkoop of overlijden.
Combineer overwaarde met splitsen of optoppen. Huurinkomsten dekken de extra hypotheeklast — of meer.
Je adres
Ontdek of dit voor je woning kansrijk is
De adresscan berekent op basis van openbare BAG-gegevens welke kansvormen bij je adres passen — gratis en zonder registratie.
Veelgestelde vragen
Hoeveel overwaarde heb ik?
Overwaarde is de marktwaarde van je woning minus de openstaande hypotheek. Een taxatie of WOZ-waarde geeft een eerste indicatie.
Wat kost het opnemen van overwaarde?
Bij een reguliere hypotheekverhoging betaal je marktrente. Bij opeethypotheken loopt de schuld op — vergelijk aanbieders zorgvuldig.
Is dit fiscaal aantrekkelijk?
Voor eigen woningverbouwing blijft hypotheekrenteaftrek gelden. Voor consumptief opnemen niet — laat je vooraf adviseren.