Woonwiki
Begrippen en organisaties over wonen
Van BAG en WOZ tot optoppen en hospitaverhuur. En van het Kadaster tot de Huurcommissie. De Woonwiki legt in heldere taal uit hoe wonen in Nederland is georganiseerd — met koppelingen naar de officiële bronnen.
Belangenbehartiging
- OrganisatieBelangenbehartiging
Aedes
Aedes is de branchevereniging van Nederlandse woningcorporaties en behartigt hun belangen richting politiek, media en ketenpartners.
Lees uitleg → - OrganisatieBelangenbehartiging
Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM)
De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen (NVM) is de grootste Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs.
Lees uitleg → - OrganisatieBelangenbehartiging
Vereniging Eigen Huis(VEH)
Vereniging Eigen Huis (VEH) is de belangenvereniging van eigenwoningbezitters en (aankomende) kopers in Nederland.
Lees uitleg → - OrganisatieBelangenbehartiging
Woonbond
De Nederlandse Woonbond is de landelijke belangenvereniging van huurders en woningzoekenden.
Lees uitleg →
Duurzaamheid
- BegripDuurzaamheid
Bijna Energieneutrale Gebouwen(BENG)
BENG is de sinds 2021 geldende Nederlandse norm voor nieuwbouw die voorschrijft hoeveel energie een gebouw maximaal mag gebruiken, hoeveel daarvan hernieuwbaar moet zijn en welke isolatiekwaliteit vereist is.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Dakisolatie
Dakisolatie is het aanbrengen van isolatiemateriaal in of onder het dak, meestal via een sarking-oplossing aan de buitenkant of via inblaasisolatie aan de binnenkant.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Energielabel
Het energielabel is een letter van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig) die aangeeft hoe energiezuinig een woning is, gebaseerd op de NTA 8800-methodiek.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Energieprestatiecoëfficiënt(EPC)
De EPC was tot 2021 de Nederlandse maatstaf voor de energieprestatie van nieuwbouw; sinds 1 januari 2021 vervangen door BENG.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Groen dak
Een groen dak is een dak dat is bekleed met beplanting (sedum, kruiden of grassen) op een waterdichte laag, wat regenwater vasthoudt, biodiversiteit vergroot en hittestress vermindert.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
HR++-glas
HR++-glas is dubbelglas met een isolerende coating en edelgasvulling dat aanzienlijk beter isoleert dan gewoon dubbelglas, met een U-waarde van circa 1,1 W/m²K.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Hybride warmtepomp
Een hybride warmtepomp combineert een cv-ketel met een kleine warmtepomp: de warmtepomp verzorgt het grootste deel van de verwarming en de ketel springt bij op koude dagen en voor warm water.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing(ISDE)
De ISDE is een landelijke subsidieregeling waarmee particulieren en bedrijven een deel van de kosten voor warmtepompen, zonneboilers en isolatiemaatregelen terugkrijgen.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Isolatie
Isolatie is het aanbrengen van materialen die warmteverlies door dak, gevel, vloer of glas beperken en zo het energieverbruik van een woning verlagen.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Salderingsregeling
De salderingsregeling laat huishoudens met zonnepanelen de aan het net teruggeleverde stroom wegstrepen tegen hun eigen verbruik, waardoor beide tegen hetzelfde consumententarief worden afgerekend.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Spouwmuurisolatie
Spouwmuurisolatie is het navullen van de holle spouw tussen binnen- en buitengevel met isolatiemateriaal, zoals steenwolvlokken, EPS-parels of PUR-schuim.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Triple glas
Triple glas bestaat uit drie glasplaten met twee met edelgas gevulde spouwen en een coating, met een U-waarde van circa 0,5–0,8 W/m²K.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Van het gas af
'Van het gas af' verwijst naar het beleid en de praktijk om woningen los te koppelen van aardgas en over te schakelen op elektriciteit, warmtenetten of duurzame gassen.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Vloerisolatie
Vloerisolatie is het aanbrengen van isolatiemateriaal aan de onderzijde van de begane grondvloer of in de kruipruimte, waardoor warmteverlies naar beneden wordt beperkt.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Warmte-koudeopslag(WKO)
Warmte-koudeopslag (WKO) is een systeem dat in de zomer warmte in de bodem opslaat en in de winter weer benut voor verwarming, gecombineerd met een warmtepomp.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Warmtenet
Een warmtenet is een collectief leidingnetwerk dat warmte uit één centrale bron — bijvoorbeeld restwarmte, geothermie of biomassa — naar aangesloten woningen en gebouwen transporteert.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Warmtepomp
Een warmtepomp is een installatie die warmte uit lucht, bodem of water opneemt en met een kleine hoeveelheid elektriciteit opwaardeert tot bruikbare verwarming en warm water.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
WTW-ventilatie
Ventilatie met warmteterugwinning (WTW) is een balansventilatiesysteem dat de warmte uit de afgevoerde binnenlucht overdraagt op de aangevoerde buitenlucht, met een rendement tot circa 90%.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Zonneboiler
Een zonneboiler is een systeem dat zonlicht via een zonnecollector op het dak omzet in warm tapwater, opgeslagen in een voorraadvat.
Lees uitleg → - BegripDuurzaamheid
Zonnepanelen
Zonnepanelen (PV-panelen) zetten zonlicht met behulp van halfgeleiders om in elektriciteit, die via een omvormer geschikt wordt gemaakt voor het elektriciteitsnet.
Lees uitleg →
Financieel
- BegripFinancieel
Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je gedurende de looptijd niets af; de volledige schuld blijft aan het einde openstaan.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Afvalstoffenheffing
De afvalstoffenheffing is een gemeentelijke belasting die huishoudens betalen voor het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Annuïteitenhypotheek
Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij de maandelijkse totaallast (rente + aflossing) gedurende de rentevaste periode gelijk blijft, met in het begin veel rente en later meer aflossing.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Bijleenregeling
De bijleenregeling verplicht eigenwoningbezitters om overwaarde uit een verkochte woning binnen drie jaar in een nieuwe eigen woning te steken, anders vervalt de renteaftrek over dat deel.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Boeterente
Boeterente is de vergoeding die je aan de geldverstrekker betaalt als je extra aflost of oversluit tijdens een rentevaste periode en de actuele marktrente lager is dan je contractrente.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Bouwdepot
Een bouwdepot is een geblokkeerde rekening waarop een deel van de hypotheek wordt gestort en waaruit gedurende de bouw of verbouwing rekeningen worden betaald.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Box 1
Box 1 is in de inkomstenbelasting het belastingdeel voor inkomen uit werk en woning; het eigenwoningforfait en de hypotheekrenteaftrek vallen hierin.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Box 3
Box 3 is het belastingdeel voor inkomen uit sparen en beleggen, waaronder tweede woningen, beleggingsvastgoed en verhuurde panden.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Courtage
Courtage is de vergoeding die een makelaar in rekening brengt voor bemiddeling, meestal uitgedrukt als percentage van de koopsom of als vast bedrag.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Duurzaamheidslening
De Duurzaamheidslening is een laagrentende lening — meestal via SVn en de gemeente — waarmee eigenwoningbezitters energiebesparende maatregelen kunnen financieren.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde dat een eigenwoningbezitter jaarlijks bij het belastbaar inkomen in box 1 optelt.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Erfbelasting
Erfbelasting is de belasting die erfgenamen betalen over hun aandeel in de nalatenschap, met tarieven en vrijstellingen die afhangen van de verwantschap.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Huurtoeslag
Huurtoeslag is een inkomensafhankelijke bijdrage van de Belastingdienst/Toeslagen aan huurders van gereguleerde woningen, ter compensatie van hoge woonlasten.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Hypotheekrenteaftrek
Hypotheekrenteaftrek is de fiscale regeling waarmee eigenwoningbezitters de rente op hun eigenwoningschuld onder voorwaarden mogen aftrekken van het belastbaar inkomen in box 1.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Jaarlijkse huurverhoging
De jaarlijkse huurverhoging is de wettelijk toegestane verhoging van de huurprijs per 1 juli, met een maximumpercentage dat het Rijk jaarlijks vaststelt.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Kosten koper(k.k.)
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper naast de koopsom ook alle bijkomende overdrachtskosten betaalt, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor de rentelast en dus de totale maandlast in de loop van de tijd dalen.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Loan-to-income(LTI)
Loan-to-income (LTI) is de verhouding tussen de maximale hypotheek en het bruto jaarinkomen, jaarlijks vastgesteld in de Nibud-normen en de Regeling hypothecair krediet.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Loan-to-value(LTV)
Loan-to-value (LTV) is de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van de woning, uitgedrukt in een percentage.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Nationale Hypotheek Garantie(NHG)
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet dat de restschuld overneemt als een eigenwoningbezitter door onvoorziene omstandigheden — zoals werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of scheiding — de hypotheek niet meer kan betalen.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Onroerendezaakbelasting(OZB)
De onroerendezaakbelasting (OZB) is een gemeentelijke belasting die eigenaren van onroerend goed jaarlijks betalen op basis van de WOZ-waarde.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Overbruggingskrediet
Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening waarmee je de overwaarde van je oude woning kunt inzetten voor de aankoop van een nieuwe woning voordat de oude is verkocht.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is de belasting die de koper van een bestaande woning of ander onroerend goed betaalt bij eigendomsoverdracht via de notaris.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Oversluiten
Oversluiten is het vervangen van je bestaande hypotheek door een nieuwe hypotheek — meestal bij een andere geldverstrekker en/of tegen een lagere rente.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Overwaarde
Overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van je woning en de resterende hypotheekschuld.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Rentevaste periode
De rentevaste periode is de termijn waarin het rentepercentage van je hypotheek gegarandeerd gelijk blijft, meestal tussen 1 en 30 jaar.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Reservefonds VvE
Het reservefonds is de door de VvE opgebouwde spaarpot waarmee toekomstige groot-onderhoudsuitgaven aan gemeenschappelijke delen worden gefinancierd.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Rioolheffing
Rioolheffing is een gemeentelijke belasting waarmee de kosten voor aanleg en onderhoud van riolering en hemelwaterafvoer worden gedekt.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Schenkingsvrijstelling eigen woning
De schenkingsvrijstelling eigen woning was tot 2023 een fiscale regeling waarmee ouders belastingvrij een aanzienlijk bedrag konden schenken (de 'jubelton') voor aankoop of aflossing van de eigen woning.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Servicekosten
Servicekosten zijn de vergoedingen die een huurder naast de kale huur betaalt voor bijkomende leveringen en diensten zoals schoonmaak, tuinonderhoud, huismeester en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Starterslening
De Starterslening is een aanvullende, gemeentelijk verstrekte lening waarmee starters het gat tussen hun maximale hypotheek en de koopsom kunnen overbruggen.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Taxatie
Een taxatie is een schriftelijke waardebepaling van een woning door een gecertificeerde taxateur, verplicht bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Tweede hypotheek
Een tweede hypotheek is een aanvullende lening op je woning bovenop de bestaande hypotheek, vaak gebruikt voor verbouwing, verduurzaming of het benutten van overwaarde.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Vrij op naam(v.o.n.)
Vrij op naam (v.o.n.) wil zeggen dat de vermelde koopsom inclusief btw, notariskosten en kadasterkosten is; de koper hoeft daar niets meer bij op te tellen.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Waardering Onroerende Zaken(WOZ)
De WOZ-waarde is de door de gemeente jaarlijks vastgestelde marktwaarde van een woning per waardepeildatum, gebruikt als grondslag voor onder meer onroerendezaakbelasting, eigenwoningforfait en waterschapsheffing.
Lees uitleg → - BegripFinancieel
Waterschapsbelasting
Waterschapsbelasting is de heffing waarmee waterschappen de kosten dekken voor waterveiligheid, waterkwaliteit en waterzuivering in hun gebied.
Lees uitleg → - OrganisatieFinancieel
Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen(WEW)
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) is de uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en helpt eigenwoningbezitters bij betalingsproblemen.
Lees uitleg → - OrganisatieFinancieel
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting(SVn)
Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) is een landelijke stichting die namens gemeenten en provincies leningen verstrekt voor wonen, verduurzaming en leefbaarheid.
Lees uitleg → - OrganisatieFinancieel
Waarborgfonds Sociale Woningbouw(WSW)
Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) staat borg voor leningen die woningcorporaties aangaan voor de bouw en verduurzaming van sociale huurwoningen.
Lees uitleg →
Juridisch
- BegripJuridisch
Anti-speculatiebeding
Een anti-speculatiebeding is een clausule in een koopakte die de koper verplicht bij snelle doorverkoop een deel van de winst af te dragen of niet binnen een bepaalde termijn te verkopen.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Asbestinventarisatie
Een asbestinventarisatie is een verplicht onderzoek waarbij een gecertificeerd bedrijf voorafgaand aan sloop of verbouwing van een pand van vóór 1994 vaststelt waar zich asbest bevindt.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Bedenktijd
De bedenktijd is de wettelijke periode van drie dagen waarin een particuliere koper de koopakte van een woning zonder opgaaf van redenen kan ontbinden.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Een beschermd stads- of dorpsgezicht is een door het Rijk aangewezen gebied waarvan de historische structuur en het beeld als geheel beschermd zijn.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Besluit bouwwerken leefomgeving(Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is de opvolger van het Bouwbesluit onder de Omgevingswet en bevat de landelijke technische eisen aan bouwwerken.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Bestemmingsplan
Een bestemmingsplan is het oude, per perceel geldende plan dat aangeeft welk gebruik en welke bebouwing per locatie is toegestaan; sinds de Omgevingswet gaat het op in het omgevingsplan.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Bloot eigendom
Bloot eigendom is het eigendom van een goed waarvan het gebruik en genot bij een vruchtgebruiker liggen; de bloot eigenaar krijgt pas de volledige beschikking na afloop van het vruchtgebruik.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
DAEB
DAEB staat voor Diensten van Algemeen Economisch Belang: het gereguleerde deel van de activiteiten van een woningcorporatie, gericht op sociale huisvesting en gefinancierd met staatssteun.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht waarbij het ene perceel (dienend erf) een last draagt ten behoeve van het andere perceel (heersend erf), bijvoorbeeld een recht van overpad.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Erfpacht
Erfpacht is het zakelijk recht om andermans grond langdurig te gebruiken tegen betaling van een periodieke vergoeding (canon); de opstal (bijvoorbeeld de woning) is dan wel eigendom van de erfpachter.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Friendscontract
Een friendscontract is een huurovereenkomst waarbij meerdere volwassenen samen één zelfstandige woning huren en als medehuurders volledige huurbescherming hebben.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Gemeentelijk monument
Een gemeentelijk monument is een pand dat door de gemeenteraad op basis van lokale cultuurhistorische waarde is beschermd; de bescherming is minder streng dan bij een rijksmonument.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Huurbescherming
Huurbescherming is het geheel aan wettelijke rechten waarmee huurders van woonruimte worden beschermd tegen willekeurige opzegging en tegen buitensporige huurverhoging.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Hypotheekakte
De hypotheekakte is de notariële akte waarin het recht van hypotheek van de geldverstrekker op de woning wordt gevestigd.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Koopakte
De koopakte is de schriftelijke overeenkomst tussen koper en verkoper waarin de koop van een woning wordt vastgelegd, inclusief prijs, opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Leegstandwet
De Leegstandwet biedt eigenaren een vergunning om een leegstaande woning of leegstaand gebouw tijdelijk te verhuren zonder dat huurbescherming volledig van toepassing is.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Leveringsakte
De leveringsakte (ook wel transportakte) is de notariële akte waarmee de eigendom van een woning of ander registergoed daadwerkelijk overgaat op de koper.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Liberalisatiegrens
De liberalisatiegrens is het maandelijkse huurbedrag waaronder een zelfstandige woning als gereguleerd geldt en waarboven zij in de vrije sector valt; de grens wordt jaarlijks door het Rijk vastgesteld.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Monumentstatus
Monumentstatus is de wettelijke bescherming die een gebouw krijgt vanwege zijn cultuurhistorische waarde, waardoor wijzigingen vergunningplichtig zijn en aan strengere eisen moeten voldoen.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Niet-DAEB
Niet-DAEB is het commerciële deel van een corporatie: vrije sector- en middenhuurwoningen, bedrijfsonroerend goed en koopwoningen, zonder aanspraak op staatssteun of WSW-borging.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Omgevingsplan
Het omgevingsplan is het gemeentelijke plan onder de Omgevingswet dat alle regels voor de fysieke leefomgeving samenbrengt en per 2032 alle oude bestemmingsplannen vervangt.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Omgevingsvergunning
Een omgevingsvergunning is de toestemming die je nodig hebt om te bouwen, verbouwen, slopen, kappen of het gebruik van een pand te wijzigen, aan te vragen via het landelijke Omgevingsloket.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Omgevingswet
De Omgevingswet is de sinds 1 januari 2024 geldende Nederlandse wet die 26 bestaande wetten over de fysieke leefomgeving bundelt, waaronder ruimtelijke ordening, milieu, bouwen en natuur.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Ontbindende voorwaarden
Ontbindende voorwaarden zijn bepalingen in de koopakte waarmee de koop zonder boete kan worden ontbonden als een specifieke voorwaarde — meestal financiering of een positieve bouwkundige keuring — niet wordt vervuld.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Opkoopbescherming
Opkoopbescherming is een gemeentelijk instrument waarmee eigenaars van goedkope en middeldure koopwoningen verplicht worden om zelf in de woning te gaan wonen, om beleggers te weren.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Passendheidstoets
De passendheidstoets verplicht corporaties om minimaal 92,5% van de vrijkomende sociale huurwoningen te verhuren aan huishoudens waarvan de huur past bij hun inkomen — feitelijk aan de doelgroep van de huurtoeslag.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Recht van opstal
Het recht van opstal is een zakelijk recht om op andermans grond een gebouw of werk in eigendom te hebben, los van het eigendom van de grond.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Rijksmonument
Een rijksmonument is een door de minister van OCW beschermd gebouw of object met bijzondere nationale cultuurhistorische waarde, opgenomen in het Rijksmonumentenregister.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Splitsingsakte
De splitsingsakte is de notariële akte waarmee een gebouw juridisch wordt gesplitst in appartementsrechten en waarin de rechten, plichten en aandelen van eigenaars zijn vastgelegd.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Tijdelijke huurovereenkomst
Een tijdelijke huurovereenkomst is een huurcontract voor bepaalde tijd dat na afloop van rechtswege eindigt, mits de verhuurder tijdig een aanzegging doet.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Urgentieverklaring
Een urgentieverklaring is een gemeentelijke beslissing die een woningzoekende voorrang geeft op een sociale huurwoning wegens een dringende woonbehoefte.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Verhuurdersvergunning
Een verhuurdersvergunning is een gemeentelijke vergunning die verhuurders in aangewezen gebieden verplicht om aan bepaalde kwaliteits- en gedragsnormen te voldoen.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Vruchtgebruik
Vruchtgebruik is het recht om andermans goed te gebruiken en er de vruchten (bijvoorbeeld huurinkomsten) van te trekken; de eigenaar blijft bloot eigenaar.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Warmtewet
De Warmtewet beschermt afnemers van collectieve warmte tegen te hoge tarieven door de Autoriteit Consument en Markt (ACM) jaarlijks een maximum tarief te laten vaststellen.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Welstandscommissie
Een welstandscommissie is een gemeentelijke adviescommissie die beoordeelt of een bouwplan qua uiterlijk en materiaalgebruik voldoet aan de welstandsnota.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Wet goed verhuurderschap
De Wet goed verhuurderschap (2023) legt landelijke basisregels op aan verhuurders en verhuurbemiddelaars om huurders te beschermen tegen discriminatie, intimidatie en onduidelijke voorwaarden.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Woningwaarderingsstelsel(WWS)
Het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem) bepaalt de maximaal toegestane huurprijs van een gereguleerde woning op basis van oppervlakte, voorzieningen, WOZ-waarde en energielabel.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Woningwet
De Woningwet is de Nederlandse wet uit 1901 die de taken, bevoegdheden en het toezicht op woningcorporaties regelt, meest recent grondig herzien in 2015 en 2022.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Woonruimteverdeling
Woonruimteverdeling is het gemeentelijk of regionaal systeem waarmee sociale huurwoningen worden toegewezen op basis van inschrijfduur, urgentie of loting.
Lees uitleg → - BegripJuridisch
Zelfbewoningsplicht
Zelfbewoningsplicht is de verplichting voor de koper van een woning om er zelf te gaan wonen en niet te verhuren, meestal opgelegd door de gemeente of via een anti-speculatiebeding.
Lees uitleg → - OrganisatieJuridisch
Huurcommissie
De Huurcommissie is een landelijk zelfstandig bestuursorgaan dat geschillen tussen huurders en verhuurders van gereguleerde huurwoningen beslecht — onder meer over huurprijs, servicekosten en onderhoud.
Lees uitleg → - OrganisatieJuridisch
Notaris
Een notaris is een door de Kroon benoemde openbare ambtenaar die authentieke akten opmaakt, waaronder de leveringsakte en de hypotheekakte bij een woningaankoop.
Lees uitleg →
Kennis & onderzoek
- OrganisatieKennis & onderzoek
Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS)
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is de Nederlandse overheidsdienst die officiële statistieken publiceert over economie, bevolking, wonen en samenleving.
Lees uitleg → - OrganisatieKennis & onderzoek
Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting(Nibud)
Het Nibud is een onafhankelijk kennis- en voorlichtingsinstituut over de financiën van huishoudens, dat jaarlijks de leennormen adviseert die de basis vormen voor de maximale hypotheek.
Lees uitleg → - OrganisatieKennis & onderzoek
Planbureau voor de Leefomgeving(PBL)
Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) is het Nederlandse onafhankelijke onderzoeksinstituut voor ruimtelijke, milieu- en natuurvraagstukken.
Lees uitleg →
Overheid
- BegripOverheid
Landelijke Aanpak Beter Benutten
De Landelijke Aanpak Beter Benutten is een programma van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening om extra woningen te winnen door optoppen, splitsen, transformeren en hospitaverhuur.
Lees uitleg → - BegripOverheid
Nationale Prestatieafspraken
De Nationale Prestatieafspraken zijn de afspraken die het Rijk, Aedes, VNG en Woonbond in 2022 maakten over huurmatiging, nieuwbouw, verduurzaming en leefbaarheid door corporaties.
Lees uitleg → - BegripOverheid
Woondeal
Een Woondeal is een meerjarige bestuurlijke afspraak tussen het Rijk, provincies, gemeenten en corporaties over het aantal te bouwen woningen en het aandeel betaalbaar aanbod in een regio.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Belastingdienst
De Belastingdienst is de Nederlandse uitvoeringsorganisatie van het Ministerie van Financiën die belastingen, toeslagen en douanezaken heft en int — inclusief de heffing over de eigen woning in box 1.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Kadaster
Het Kadaster is de Nederlandse zelfstandige overheidsorganisatie die vastgoed, eigenaren, hypotheken en grondgrenzen registreert en die de BAG en overige geo-basisregistraties beheert.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Kennis- en Exploitatiecentrum Officiële Overheidspublicaties(KOOP)
KOOP is de dienst van het Ministerie van BZK die officiële bekendmakingen, wet- en regelgeving en verordeningen digitaal ontsluit via onder meer officielebekendmakingen.nl en lokaleregelgeving.overheid.nl.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening(VRO)
Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) is sinds 2024 het Nederlandse ministerie dat verantwoordelijk is voor het woningmarktbeleid, ruimtelijke ordening en de Landelijke Aanpak Beter Benutten.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Overheid.nl
Overheid.nl is de centrale wegwijzer van de Nederlandse overheid en de portal waaronder onder meer wetten.nl, officielebekendmakingen.nl en lokaleregelgeving.overheid.nl vallen.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Publieke Dienstverlening Op de Kaart(PDOK)
PDOK is het samenwerkingsverband dat namens de Nederlandse overheid geo-informatie uit de basisregistraties gratis en open beschikbaar stelt via kaartservices en API's.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed(RCE)
De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) is de Nederlandse uitvoeringsorganisatie van het ministerie van OCW die zorgt voor de bescherming van rijksmonumenten, archeologie en cultuurlandschap.
Lees uitleg → - OrganisatieOverheid
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland(RVO)
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) voert namens meerdere ministeries subsidie- en stimuleringsregelingen uit, waaronder de ISDE voor woningverduurzaming.
Lees uitleg →
Toezicht & registers
- OrganisatieToezicht & registers
Autoriteit Consument en Markt(ACM)
De Autoriteit Consument en Markt (ACM) is de Nederlandse toezichthouder op mededinging, consumentenrecht en gereguleerde sectoren, waaronder energie en warmtenetten.
Lees uitleg → - OrganisatieToezicht & registers
Autoriteit Financiële Markten(AFM)
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is de Nederlandse gedragstoezichthouder op de financiële markten, inclusief hypotheekadviseurs en aanbieders van consumptief krediet.
Lees uitleg → - OrganisatieToezicht & registers
Autoriteit woningcorporaties(Aw)
De Autoriteit woningcorporaties (Aw) is de landelijke toezichthouder die controleert of Nederlandse woningcorporaties zich houden aan de Woningwet en integer worden bestuurd.
Lees uitleg → - OrganisatieToezicht & registers
Bureau Krediet Registratie(BKR)
Het Bureau Krediet Registratie (BKR) is de Nederlandse stichting die kredieten van consumenten registreert, waaronder persoonlijke leningen en creditcards, en die door hypotheekverstrekkers wordt geraadpleegd.
Lees uitleg → - OrganisatieToezicht & registers
Inspectie Leefomgeving en Transport(ILT)
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) is de toezichthouder van het Ministerie van IenW en huisvest onder meer de Autoriteit woningcorporaties.
Lees uitleg → - OrganisatieToezicht & registers
Nederlands Woning Waarde Instituut(NWWI)
Het NWWI is het grootste Nederlandse validatie-instituut dat taxatierapporten van woningen op uniforme wijze controleert namens geldverstrekkers.
Lees uitleg → - OrganisatieToezicht & registers
Waarderingskamer
De Waarderingskamer is de landelijke toezichthouder die controleert of gemeenten de WOZ-waardering correct, uniform en volgens de Wet WOZ uitvoeren.
Lees uitleg →
Wonen & vastgoed
- BegripWonen & vastgoed
Anti-kraak
Anti-kraak is een vorm van bewoning waarbij een leegstaand pand tijdelijk voor lage kosten aan bruikleennemers wordt aangeboden om kraken en verloedering te voorkomen.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Basisregistratie Adressen en Gebouwen(BAG)
De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is het officiële Nederlandse register met alle adressen, panden, verblijfsobjecten en standplaatsen, beheerd door het Kadaster.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Bouwjaar
Het bouwjaar is het jaar waarin een pand oorspronkelijk in gebruik is genomen, zoals geregistreerd in de BAG.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring is een onafhankelijk onderzoek naar de bouwkundige staat van een woning, uitgevoerd door een deskundige die zichtbare gebreken en verwachte onderhoudskosten in kaart brengt.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Gebruiksdoel
Het gebruiksdoel is de wettelijk vastgelegde functie van een gebouw of verblijfsobject in de BAG, zoals woonfunctie, kantoorfunctie of winkelfunctie.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Gebruiksoppervlakte(GO / GBO)
De gebruiksoppervlakte is de netto vloeroppervlakte binnen een woning, gemeten volgens NEN 2580 en de grondslag voor het aantal punten in het woningwaarderingsstelsel.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Hospita
Een hospita is een woningeigenaar of hoofdhuurder die zelf in het pand woont en één of enkele kamers verhuurt aan derden — de klassieke vorm van kamerverhuur binnen het eigen huis.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Hospitaverhuur
Hospitaverhuur is het verhuren van een kamer in de eigen woning terwijl de eigenaar of hoofdhuurder er zelf blijft wonen.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Inschrijfduur
De inschrijfduur is de tijd die een woningzoekende staat ingeschreven bij het regionale woonruimteverdeelsysteem en die bij toewijzing van sociale huurwoningen als volgorde-criterium dient.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Kadastraal perceel
Een kadastraal perceel is een aaneengesloten stuk grond dat door het Kadaster is aangewezen als één eigendom, met een uniek nummer binnen een kadastrale gemeente en sectie.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart is de door het Kadaster beheerde landelijke kaart waarop alle percelen met hun grenzen en perceelnummers zijn weergegeven.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Kamerverhuur
Kamerverhuur is het verhuren van onzelfstandige kamers in één pand aan meerdere huurders die keuken en sanitair delen.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Kangoeroewoning
Een kangoeroewoning is een woonvorm waarbij twee generaties in één pand wonen — vaak ouders met een volwassen kind met beperking — in twee volledig zelfstandige delen met een interne verbinding.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Makelaar
Een makelaar is een bemiddelaar bij de aan- of verkoop van onroerend goed die namens één partij optreedt en daarvoor courtage in rekening brengt.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Mantelzorgwoning
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige of aangebouwde woning bij een bestaande woning, bedoeld voor de huisvesting van een mantelzorger of hulpbehoevende.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Meerjarenonderhoudsplan(MJOP)
Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een overzicht met verwachte onderhoudswerkzaamheden en -kosten aan een gebouw voor de komende tien tot twintig jaar.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Middenhuur
Middenhuur is het huursegment tussen de sociale huur en de vrije sector, sinds 2024 gereguleerd via een uitbreiding van het puntensysteem tot circa 186 punten.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
NEN 2580
NEN 2580 is de Nederlandse norm voor het eenduidig meten van oppervlakte en inhoud van gebouwen, waaronder de gebruiksoppervlakte (GO) van woningen.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Onzelfstandige woonruimte
Een onzelfstandige woonruimte is een kamer of studio zonder eigen toegang of eigen keuken en toilet; voorzieningen worden met andere bewoners gedeeld.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Optoppen
Optoppen is het toevoegen van één of meer woonlagen bovenop een bestaand gebouw, waardoor extra woningen ontstaan zonder dat er grond hoeft te worden uitgegeven.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Sociale huur
Sociale huurwoningen zijn woningen met een huur onder de liberalisatiegrens die vrijwel uitsluitend worden verhuurd door woningcorporaties aan huishoudens met een laag tot middeninkomen.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Tiny house
Een tiny house is een kleine, meestal verplaatsbare zelfstandige woning van 15 tot 50 m², vaak duurzaam en energiezuinig gebouwd op een chassis of losse fundering.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Transformatie
Transformatie is het omzetten van een gebouw met een niet-woonfunctie — zoals kantoor, winkel of school — naar woonruimte.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Vrije sector huur
Vrije sector huur betreft huurwoningen waarvan de huurprijs vrij tussen verhuurder en huurder overeengekomen mag worden, boven de liberalisatiegrens en het puntenmaximum voor middenhuur.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Wonen op erven
Wonen op erven is het toevoegen van een extra woning op een bestaand agrarisch of woonperceel in het buitengebied, bijvoorbeeld via een tweede woning of een omzetting van bijgebouwen.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Woningsplitsing
Woningsplitsing is het opdelen van één zelfstandige woning in twee of meer zelfstandige woningen, elk met eigen voorzieningen en toegang.
Lees uitleg → - BegripWonen & vastgoed
Zelfstandige woonruimte
Een zelfstandige woonruimte heeft een eigen afsluitbare toegang en eigen wezenlijke voorzieningen (keuken en toilet), en telt daardoor als volwaardige woning in de BAG en het puntensysteem.
Lees uitleg → - OrganisatieWonen & vastgoed
Vereniging van Eigenaars(VvE)
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) is de wettelijk verplichte vereniging van alle appartementseigenaars in een gesplitst gebouw, die het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen organiseert.
Lees uitleg → - OrganisatieWonen & vastgoed
Woningcorporatie
Een woningcorporatie is een door het Rijk toegelaten instelling die zich statutair richt op het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen in Nederland.
Lees uitleg →