Corporaties en institutionele beleggers vragen zich steeds vaker af: welke kansen liggen er in ons huidige bezit voor optoppen, splitsen, transformatie of leegstandsactivatie? De ervaring leert dat een gedegen antwoord op die vraag geen jaar hoeft te duren — dertig dagen is haalbaar.
Week 1: data en scope
We ontvangen je portefeuillelijst (BAG-ID's of adressen), koppelen die aan BAG-, 3D BAG-, Kadaster- en CBS-data en definiëren samen de scope: welke kansvormen zijn relevant voor je strategie? Optoppen en splitsen zijn standaard, hospitaverhuur en transformatie op verzoek.
Week 2: berekening deelscores
Voor elk pand worden zeven deelscores berekend op basis van objectkenmerken, buurtcontext en gemeentelijk beleid. Onze modellen worden gekalibreerd op referentieprojecten in je regio, zodat de scores realistisch zijn voor de lokale markt.
Week 3: gemeentelijk beleid verwerken
Per gemeente wordt actueel splitsings-, kamerverhuur- en optopbeleid ingelezen. Panden in gemeenten met open beleid krijgen een hogere haalbaarheidsscore dan panden in gemeenten met restrictief beleid. Dat maakt het verschil tussen theorie en realiseerbaarheid.
Week 4: rapport en werksessie
Je ontvangt een dashboard met per pand een totaalscore, deelscores en advies. Daarnaast een top-100 lijst met direct kansrijke panden, per kansvorm gefilterd. We sluiten af met een werksessie waarin je asset managers de resultaten kunnen doorprikken en prioriteren.
Wat kost het?
De scan is gebaseerd op portefeuillegrootte en gekozen scope. Voor corporaties tot 5.000 vhe rekenen we een vaste projectprijs; voor grotere portefeuilles bieden we abonnementen met jaarlijkse verversing. Alle prijsindicaties op aanvraag via ons contactformulier.
Neem contact op voor een verkennend gesprek of vraag direct een offerte aan. Wij plannen doorgaans binnen twee weken de aftrap in.