Een groene hypotheek is geen aparte hypotheekvorm, maar een rentekorting die je krijgt als je woning energiezuinig is of als je extra financiert om die energiezuinig te maken. De korting is klein per procent — groot in absolute euro's.
Hoeveel korting?
Doorgaans 0,1 tot 0,3 procentpunt rentekorting op je hele hypotheek (niet alleen op het extra deel). Voor een hypotheek van € 300.000 bij een tarief van 3,4 procent scheelt 0,2 procent korting € 600 per jaar aan rente, oftewel € 18.000 over dertig jaar.
Wanneer krijg je het?
Bij aankoop van een woning met label A of B, bij het meefinancieren van energiebesparende maatregelen (energiebespaarbudget van € 9.000 tot € 25.000 bovenop de reguliere hypotheek) of bij oversluiten na verduurzaming waarbij je een nieuw energielabel aanvraagt.
Meefinancieren tot 106% loan-to-value
Voor verduurzaming mag je onder voorwaarden tot 106 procent van de marktwaarde lenen — 6 procent extra ruimte specifiek voor energiemaatregelen. Zeer aantrekkelijk voor huishoudens zonder spaargeld die willen verduurzamen.
Rekenvoorbeeld
€ 20.000 aan verduurzaming meegefinancierd op een groene hypotheek van 30 jaar tegen 3,2 procent: € 86 per maand aan hypotheeklasten. Bespaart op energie: € 100 tot € 140 per maand. Per saldo een positieve kasstroom vanaf de eerste maand.
Aanbieders vergelijken
ABN AMRO, ING, Rabobank, Regiobank en de meeste verzekeraars bieden groene varianten. Voorwaarden en definitie 'groen' verschillen — vergelijk niet alleen rente maar ook wat wél/niet subsidiabel is en of het label opnieuw moet worden aangetoond na de verbouwing.
Onze overwaardemodule houdt automatisch rekening met de groene rentekorting bij verduurzamingsscenario's.