Woonlasten verlagen
Controleer de WOZ-waarde en dien onderbouwd bezwaar in
Wat levert dit op? Bespaar gemiddeld € 120 – € 450 per jaar aan OZB, eigenwoningforfait en waterschapsheffing wanneer je bezwaar wordt toegewezen.
De WOZ-waarde bepaalt de OZB, het eigenwoningforfait en het waterschapsheffing. Een te hoge waarde kost je jaarlijks honderden euro's. We helpen je met een onderbouwing op basis van referentiepanden, BAG-kenmerken en verkoopcijfers.
Stappenplan
Bekijk het taxatieverslag via de gemeente of MijnOverheid. Let op peildatum (1 januari van vorig jaar), oppervlakte, bouwjaar en gebruikte referentiepanden.
Vergelijk gebruiksoppervlakte, bouwjaar en gebruiksdoel met de BAG. Fouten (bijv. m² inclusief onbenoemde zolder of aanbouw) zijn de sterkste bezwaargrond.
Kies 3 verkochte panden rond de peildatum in dezelfde buurt met vergelijkbare oppervlakte en bouwjaar, maar met een lagere verkoop- of WOZ-waarde.
Wij vullen automatisch een bezwaarbrief in met de juiste artikelverwijzing (art. 22–25 Wet WOZ) en onderbouwing per referentiepand.
Verstuur binnen 6 weken na dagtekening van de beschikking via het digitale loket of aangetekende post. De gemeente reageert binnen het lopende kalenderjaar.
Bij toewijzing ontvang je een verminderde aanslag met terugbetaling. Bij afwijzing kun je binnen 6 weken in beroep bij de rechtbank.
Praktijkvoorbeelden
Cases uit vergelijkbare situaties. Bedragen zijn indicatief en afhankelijk van jouw specifieke woning, contract en gemeente.
Situatie
WOZ € 612.000 op basis van 118 m². Werkelijke gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 bleek 104 m² (zolder telde onterecht als woonlaag).
Resultaat
WOZ verlaagd naar € 548.000. Besparing: € 187 OZB + € 210 eigenwoningforfait = € 397 per jaar.
Situatie
WOZ € 285.000. Twee vergelijkbare appartementen in hetzelfde complex werden rond de peildatum verkocht voor € 258.000 en € 262.000.
Resultaat
WOZ verlaagd naar € 264.000. Besparing: € 78 OZB + € 88 waterschap + € 65 eigenwoningforfait = € 231 per jaar.
Situatie
Vooroorlogse woning zonder isolatie, energielabel G, gedateerde badkamer en keuken. Gemeente hanteerde standaard-onderhoud in taxatie.
Resultaat
WOZ verlaagd met 8% na fotomateriaal en energielabel als bewijs. Besparing: € 156 per jaar.
Wat heb je nodig?
Bronnen & regelgeving
Veelgestelde vragen
Andere diensten