Sint Maartensweg 102, Sint Maartensbrug

Kansen voor dit adres

• Transformatie

  85/100

  Kantoor, winkel of maatschappelijk vastgoed omzetten naar wonen.

  Overige gebruiksfunctie: kansrijke transformatie naar wonen, zeker bij ≥ 150 m².

• Wonen op erven

  80/100

  Extra woningen op bestaande (agrarische) erven.

  Overige gebruiksfunctie met 242 m² (zeer ruim, 150–249 m²): past bij VAB / erventransformatie.

• Plaatsen zonnepanelen

  70/100

  Zonnepanelen op eigen dak voor eigen opwek en teruglevering.

  242 m² (zeer ruim, 150–249 m²), Overige gebruiksfunctie. Vanaf ~80 m² is er meestal voldoende eigen dakvlak voor een rendabele installatie.

• Woningdelen

  55/100

  Meerdere huishoudens die één woning delen (onzelfstandig).

  Overige gebruiksfunctie, 242 m² (zeer ruim, 150–249 m²). Vanaf 80 m² is een tweede volwaardig slaapvertrek doorgaans mogelijk.

• Woningsplitsen

  50/100

  Grote woning kadastraal splitsen in meerdere zelfstandige woningen.

  Oppervlakte 242 m² (zeer ruim, 150–249 m²). Vanaf ~110 m² wordt splitsen realistisch, vanaf 150 m² echt kansrijk.

• Hospitaverhuur

  45/100

  Kamer verhuren binnen de eigen woning.

  Geen woonfunctie (Overige gebruiksfunctie); hospitaverhuur is doorgaans niet toegestaan.

• Leegstandsactivatie

  45/100

  Structureel leegstaande panden weer in gebruik nemen.

  Actuele leegstand vereist aanvullende data (Kadaster, waterverbruik). Indicatie o.b.v. functie Overige gebruiksfunctie.

• Vergroenen dak

  40/100

  Aanleggen van een groen dak (sedum, kruiden of intensief groen) op bestaand vastgoed.

  Bouwjaar 2024 (modern 2010+). Meeste kans op platte daken van portiek-/galerijflats en Vinex — én bij kantoor- of bedrijfsdaken.

• Optoppen

  5/100

  Eén of meer bouwlagen toevoegen op bestaand vastgoed.

  Bouwjaar 2024 (modern 2010+), 242 m² (zeer ruim, 150–249 m²). Meeste kans bij portiek- en galerijflats 1970–1989.

• Na-isoleren woning

  0/100

  Isoleren van dak, gevel, vloer en spouw bij bestaande woningen.

  Overige gebruiksfunctie: na-isoleren typisch bedoeld voor woningen — lagere prioriteit hier.