Haarweg 30, 3956KP Leersum

Kansen voor dit adres

• Woningsplitsen

  100/100

  Grote woning kadastraal splitsen in meerdere zelfstandige woningen.

  Oppervlakte 304 m² (groot, ≥ 250 m²). Vanaf ~110 m² wordt splitsen realistisch, vanaf 150 m² echt kansrijk.

• Na-isoleren woning

  90/100

  Isoleren van dak, gevel, vloer en spouw bij bestaande woningen.

  Bouwjaar 1953 (wederopbouw 1945–1969). Woningen van vóór 1992 leveren de grootste besparing en labelsprong op.

• Woningdelen

  85/100

  Meerdere huishoudens die één woning delen (onzelfstandig).

  Woonfunctie, 304 m² (groot, ≥ 250 m²). Vanaf 80 m² is een tweede volwaardig slaapvertrek doorgaans mogelijk.

• Hospitaverhuur

  85/100

  Kamer verhuren binnen de eigen woning.

  Woonfunctie geregistreerd, 304 m² (groot, ≥ 250 m²). Hospitaverhuur is fiscaal aantrekkelijk vanaf ~60 m².

• Plaatsen zonnepanelen

  85/100

  Zonnepanelen op eigen dak voor eigen opwek en teruglevering.

  304 m² (groot, ≥ 250 m²), Woonfunctie. Vanaf ~80 m² is er meestal voldoende eigen dakvlak voor een rendabele installatie.

• Optoppen

  60/100

  Eén of meer bouwlagen toevoegen op bestaand vastgoed.

  Bouwjaar 1953 (wederopbouw 1945–1969), 304 m² (groot, ≥ 250 m²). Meeste kans bij portiek- en galerijflats 1970–1989.

• Transformatie

  50/100

  Kantoor, winkel of maatschappelijk vastgoed omzetten naar wonen.

  Woonfunctie: transformatie minder voor de hand liggend.

• Vergroenen dak

  50/100

  Aanleggen van een groen dak (sedum, kruiden of intensief groen) op bestaand vastgoed.

  Bouwjaar 1953 (wederopbouw 1945–1969). Meeste kans op platte daken van portiek-/galerijflats en Vinex — én bij kantoor- of bedrijfsdaken.

• Wonen op erven

  35/100

  Extra woningen op bestaande (agrarische) erven.

  Woonfunctie: niet typisch een VAB/erf-situatie.

• Leegstandsactivatie

  15/100

  Structureel leegstaande panden weer in gebruik nemen.

  Actuele leegstand vereist aanvullende data (Kadaster, waterverbruik). Indicatie o.b.v. functie Woonfunctie.